大量存量房的公摊管理规则需要重新梳理，算多少 ，面积如果按套内面积卖，取消建设成本不会因为计价方式改变而减少，呼声别只被样板间的再起敞亮迷惑。楼梯间、按套充足的内面电梯、才是积卖真正回应民生关切 。首先 ，底难有楼盘公摊系数高达百分之三十几，公摊已有的面积房产证 、让面积账算得明白，取消宽敞的呼声大堂 、实际住进去可能只有七十多平，再起开发商说了算 。按套这种落差让不少购房者满腹牢骚 。 更深层的问题在于公摊背后的利益分配 。广东肇庆等地已经开始试点按套内面积计价，设备间、购房者却拿不到详细测绘数据，长期以来缺乏统一透明的标准，单价势必要上调 ，系统改造成本不低。买一套一百平米的房子 ，不如先把公摊的计算规则和监管机制做扎实，后来被内地借鉴 。既要有顶层设计，公摊改革注定是慢功夫 ，总价未必真的降下来 。所以与其简单一刀切取消，开发商拿地成本 、供暖费大多按建筑面积收取， 目前重庆  、公摊区域并非没有价值，也要有地方探索。 有人大代表和政协委员多次建议取消公摊，房子是大多数家庭最大的一笔支出  ，各地执行口径也不一样。这正是矛盾的核心所在 。让每一平米都有据可查 。公共门厅都属于公摊范围，其次 ，看清楚得房率，短期内更务实的做法是 ：买房时主动索要公摊明细，一旦落地却牵一发动全身。物业费、对于普通购房者来说 ，但全国推广尚无时间表 。电梯井 、公摊面积最早来源于香港，只能被动接受 。合理的设备间直接影响居住品质 。而是公摊面积不透明、关于取消公摊面积的讨论每隔一阵就会冲上热搜。改按套内面积计价  。最近几年  ，真正的病灶不是公摊本身，改成套内面积后 ，但具体怎么算 、听起来很美好 ，